Precisión en Cada
Cotización
Procesamos cada solicitud técnica con rigurosidad. Para cotizaciones rápidas o visitas de sitio en Bogotá, este es su canal directo. No agilizamos proyectos sin evaluar condiciones de suelo, permisos municipales y cronograma realista.
Rápida Evaluación
* Requiere validación de factibilidad inicial según Norma NSR-10 y Decreto 393 de 2019 (Bogotá).
Marco de Decisión: Costo vs. Inversión Real
| Enfoque | Impacto en Cronograma | Costo Inicial | Mitigación |
|---|---|---|---|
| Reforma Estructural | Mayor (Permisos complejos) | Alto | Inspección previa de carga |
| Nueva Construcción | Moderado (Estándar) | Medio | Plan maestro desde inicio |
| Cimentación Profunda | Depende de suelo (Bogotá) | Variable | Estudio geotécnico obligatorio |
Glosario de Sitio: Lo Que Exigimos
Estructura de Carga
Muros o columnas que sostienen el peso total. En reformas, tocar esto requiere ingeniería.
Por qué importa: Seguridad ante sismos (Norma NSR-10).
EIMAA
Estudio de Impacto Ambiental y de Aprovechamiento de Aguas.
Por qué importa: Obligatorio para conectarse a redes públicas en Bogotá.
Plazo de Ejecución
Tiempo real de obra, excluyendo trámites. Distinto al tiempo de trámite.
Por qué importa: Presupuesto de alquiler/capital de trabajo.
Tierra Siege
Capa de arcilla expansiva común en la Sabana de Bogotá.
Por qué importa: Necesita ingeniería especializada para cimentación.
Ubicación
Visitas técnicas agendadas. Oficina abierta para consultas.
Nota de Acceso
El tráfico en la zona es pesado de 7:00 a 9:00 y 17:00 a 19:00. Para visitas técnicas, recomendamos estacionamiento en el centro comercial cercano.
Solicitar Cotización
Para agilizar la evaluación, por favor describa su proyecto. Revisamos la factibilidad inicial y respondemos vía email en 24-48h.
Checklist: Preguntas para Inversionistas
¿El presupuesto incluye IVA y permisos?
No. formexo emite presupuesto base de obra. Impuestos y tasas municipales se separan en línea aparte.
¿Hay cláusula por retrasos climáticos?
Sí. La temporada de lluvias (abril-mayo, octubre-noviembre) amplía tiempos muertos.
¿Usan materiales locales o importados?
Predilección por locales (Bogotá/Cundinamarca) para reducir costos logísticos.
¿Qué cubre la garantía de obra?
Defectos de construcción por 5 años. No cubre desgaste natural o mal uso.
¿Quién dirige la obra?
Un Maestro de Obra certificado y un Residente técnico con enlace directo al cliente.
¿Cómo se estructuran los hitos?
Basado en avance físico verificado (Cimentación, Estructura, Cerramientos, Acabados).